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很多初入行政崗的小姐姐們,對辦公室裝修流程、環節等,并不太了解。
辦公室裝修一應事宜,又屬于她們的工作范圍。
如何選擇供應商?
如何確定服務流程?
如何確定設計方案?
如何確定裝修報價?
如果沒有相關經驗,面對上述問題時,小姐姐們可能一頭霧水。
不要急。
今天北京裝修公司中海建林裝飾和各位行政小姐姐們聊一聊:關于辦公室裝修的那些事
關鍵詞:考察。
當企業正式對辦公室裝修項目立項時,可以通過各類渠道,找到1-3家裝修公司,合理安排時間進行考察。
可以考察公司是否真實存在;
可以考察公司是否正規;
可以考察公司設計實力;
可以考察已服務真實案例;
……
考察是第一環節,為后續環節打下扎實的基礎。
關鍵詞:溝通方案。
溝通方案,實際上分為了現場勘查、需求溝通、方案設計、方案調整、方案確定等5個環節。
現場勘查,指的是裝修公司指派設計師/項目負責人勘查裝修項目現場,核定尺寸;
需求溝通,指的是設計師/項目負責人與業主關于裝修需求進行溝通,包括功能需求、使用人數、風格定位等。
方案設計,指的是設計師根據現場對接人的需求描述,繪制平面方案、su效果圖、360全景效果等等,一般平面方案不涉及到費用;
方案確定,也分為兩部分,一部分是針對主體方案進行確定(只需調整局部區域即可),一部分是最終全稿終審確定;
在這個環節中,涉及到的時間也比較多,需要業主與裝修公司多方耐心、細致溝通。
關鍵詞:設計合同。
設計合同,分為設計報價溝通、合同條款商定以及合同簽訂三個環節。
一般整裝室內設計合同項目,報價為60-100元每平米;少部分項目報價在100元每平以上。
根據具體設計難度、項目復雜度、面積數等情形,確定準確報價。
關于合同條款,分為三部分:基礎信息確定;項目保障條款;
違約補償條款。關于合同簽訂,當上述條款信息確定無誤后,會進行正式的合同簽訂。
關鍵詞:施工報價。
施工報價環節往往在設計出圖時就有一定的關聯性。
施工報價分為兩部分:估價和準確報價。
當業主方不需要設計出圖時,了解的價格是估價;當業主方經過了設計系列服務時,了解的價格就是準確報價了。
施工報價與業主方的預算需求差距在合理范圍內時,業主方會選擇合適的公司簽訂裝修合同。
關鍵詞:開工手續。
開工手續,一般指的是各類材料,包括營業執照、施工合同、施工圖紙、施工許可證等。不同的物業,關于開工手續的要求會有細節調整,相應的流程和材料,業主方和施工方可以咨詢物業并取得對應的材料。
一般必須在取得施工許可證后才能進場施工。
開工手續的辦理,分為兩類:根據物業要求,如只需在物業處進行備案管理審圖,則業主方/裝修公司將各類合規材料遞交至物業,待收到進場許可后,即可施工;如需要進行消防報建,則需要按相應規定進行處理。
相關材料,以和物業溝通確認為準。
關鍵詞:施工進場。
裝修公司在收到物業通知進場許可后,可以按照施工組織計劃,將各類施工材料、流程材料準備妥當,正式進行施工進場。
關鍵詞:項目驗收。
項目驗收,分為隱蔽驗收和竣工驗收環節。
一般小馬裝團隊會在中間組織一次預驗收環節,預留充裕的時間進行準備,為項目進行順利竣工驗收做好準備。
關鍵詞:維保階段。
維保階段根據項目實際情況來定,一般為一年。
負責的裝修公司,會在維保階段內即時響應,有效滿足業主方需求。
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中海建林(北京)裝飾工程有限責任公司,自成立以來十分注重客戶的裝修口碑與裝修體驗,公司業務涵蓋工裝裝修,家裝裝修,擁有施工承包二級資質,全心全意為北京客戶提供優良的裝飾裝修服務;