這兩年老房子翻新裝修的數量很多，很多朋友都在問我老房子翻新改造怎么做？需要注意什么？

下面是我們根據多年的施工經驗，總結的一些注意細節，是舊房改造的解決方案，了解這些，裝修的時候一點也不麻煩，也不怕被坑。準備翻新老房子的小伙伴們一定要收藏！

首先，空間布局很重要！老房子一般公攤面積小，相對使用面積比新房大。但是老房還有廚衛空間小，功能分區不明確的問題，包括沒有餐廳位置，客廳采光不足，面積小；

因此，你需要重新考慮戶型布局：

第一：哪里可以去掉？打破房子原有的布局，不要讓原有的設計布局限制了你的思維；

第二：重新布局。想象一下把它打成空白，根據自己的生活習慣，使用場景，重新規劃設計；
第三，對比一下，看功能分區和空間布局是否比之前的好，最后綜合一下。

我們來對比一下上圖，看到這些完整的現實生活照片，能想到老房子嗎？

拆除注意事項：

1、首先是墻面處理。大多數老房子都需要鏟。是鏟到水泥層還是紅磚層，要看房子的年代和墻的具體情況。一般來說如果墻面是砂灰，原墻面不平整，用石膏粉找平，需要鏟。

由于時間長，墻面會起皮甚至開裂。可以選擇鏟除重新粉刷，然后用砂紙打磨，直接上乳膠漆。

當墻面問題不嚴重時，可以選擇局部翻新墻面，先打磨表面，然后用膩子填充，最后再對墻面進行粉刷。

如果只是局部很小的一點碰傷或者返堿時，可以購買下面的墻面修補膏，價格不貴，領券才幾塊錢，自己動手處理一下，有孩子的還可以增加孩子的動手能力，增加親子互動。

2、能不能直接貼壁紙？

有網友覺得我不處理墻面，直接貼壁紙就行了。這個需要看具體情況，墻面只是臟了需要遮擋一下可以這么做。

如果是墻面開裂、潮濕、發霉、脫皮、返堿、用手摸墻容易掉灰不要貼。這種墻必須好好修理，做好防潮處理，墻面找平了才能粘。

3、砸墻磚、地磚時，把下水口堵上，避免雜物堵塞下水道；

拆除墻體和地面時，必須注意水管和電線的分布，有些不需要拆除的避免砸壞。

老房子墻面裂縫怎么辦？

很多客戶擔心翻新之后開裂，這個原因很多，比如房子沉降，天氣變化等。我們在處理時可以用網格布預防，尤其是水電開槽處，新舊墻體交接處。

廚房衛生間改造注意事項

1、檢查原有下水管的損壞程度，確定更換方案(是不是需要更換所有主管道)

2、檢查基礎防水層，重新做防水。

與新房相比，舊房更容易出現防水問題，更為嚴重。所以閉水試驗一定不能掉以輕心，衛生間地面放水，標記一下，經過24小時的觀察，如果沒有明顯的下降，沒有滲漏部位，防水工程就合格了。

3、檢查原頂部排水管老化情況，確定處理方案(維修/加固/更換)

老房子里原有的水路線路會長期腐蝕老化。如果原來的管道是已經淘汰的鍍鋅管，在改造過程中必須完全更換。如果原來的電線都是鋁線，就必須換成銅線。注意：由于空調功率比較大，安裝時必須單獨運行。拆卸水路時，務必關閉總閥門。

線路老化后，無法承受生活用電用水的需求，幾乎老房翻新都會重新做水電施工，千萬不要因為節省預算，省去水電部分的改造。

編后語：

現在老房翻新很多，我覺得最重要的是，人們的生活水平提高了，以前的裝修滿足不了現在的生活。相比曾經大家喜歡用豪華的堆砌式裝修攀比，現在的人們更重視自己的內心需求。裝修房子，不是為了給別人看的，環保、耐看，符合自己的個性才是最明智的選擇。老房裝修不易，設計符合你現在的審美和生活習慣，才是最重要的