北京別墅裝修過程中的驗(yàn)房階段有好幾個(gè)過程，每個(gè)驗(yàn)房過程都有不同的驗(yàn)房特點(diǎn)。下面中海建林小編就來(lái)為您說(shuō)說(shuō)北京別墅裝修如何做好驗(yàn)房事宜。

北京別墅裝修驗(yàn)收一、在開始驗(yàn)房的時(shí)候，需要根據(jù)相應(yīng)的順序進(jìn)行驗(yàn)房，這樣就可以提升驗(yàn)房的效率，同時(shí)確保每一個(gè)項(xiàng)目都可以得到驗(yàn)收。因此對(duì)于驗(yàn)房人員來(lái)說(shuō)，在驗(yàn)房的時(shí)候，就應(yīng)該要攜帶相應(yīng)的圖紙，最好是標(biāo)有尺寸的圖紙。

北京別墅裝修驗(yàn)收二、需要做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作，畢竟驗(yàn)房是一件比較艱苦的工作，工作量比較大，而且工程比較復(fù)雜，難度也就會(huì)有些高。所以在驗(yàn)房的時(shí)候，就需要對(duì)精裝房簽訂的合同有所了解，之后根據(jù)相應(yīng)的合同進(jìn)行驗(yàn)房，確保每一項(xiàng)都合格。同時(shí)還應(yīng)該要準(zhǔn)備好相應(yīng)的工具，而且所使用的工具都是一些專業(yè)工具。

北京別墅裝修驗(yàn)收三、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來(lái)水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來(lái)沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。

另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。

北京別墅裝修驗(yàn)收四、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。

另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。

北京別墅裝修驗(yàn)收五、建材品牌：已有的設(shè)施設(shè)備與開發(fā)商裝修合同中列明的建材不一致，是精裝房收房時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的問題。比如，材料清單寫的是進(jìn)口品牌，但實(shí)際裝修的材料卻是國(guó)產(chǎn)的。為了避免此類問題出現(xiàn)，在簽署購(gòu)房合同關(guān)于裝修的附加條款時(shí)最好將裝修材料品牌、型號(hào)等寫清楚，盡量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。

北京別墅裝修驗(yàn)收六、質(zhì)量問題列清單：在收房過程中如果發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，業(yè)主應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商交涉，限期維修。由此導(dǎo)致業(yè)主逾期入住的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

北京別墅裝修驗(yàn)收七、潔具排水：精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗(yàn)房時(shí)一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個(gè)軟管，其長(zhǎng)度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。

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