一、老房功能規劃要仔細

▲舊房房型多為一居室或兩房少廳。空間上的這種限制，讓功能性的發揮只局限于“臥室”部分。公共區域——如廚房、衛生間、餐廳、客廳的狹小或缺失，也不能符合如今業主的使用需求。在重新進行舊房改造空間規劃時刻采用榻榻米、吧臺、飄窗、內嵌式或挑高床等設計手法，實現同一空間的多功能重疊，讓小空間呢也可以兼具儲物、休息、辦公等多種用途，將小面積的功能性發揮得淋漓盡致。

二、切忌擅自進行空間交換

▲如果業主執意將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛生間，使用中產生的噪音、滲水、開裂等問題，將會嚴重侵害鄰居的合法權益。一般來說，只要鄰居將侵權人訴至法院，法院會判決侵權人停止施工，恢復原狀，并承擔全部備嘗責任，所以業主切忌擅自修改。

三、墻體改造安全很重要

1.由于承重墻直接關系著整幢樓的受力能力，拆除會影響全樓的安全性，所以切勿隨意拆除，舊房改造時也要注意它的加固與養護。

2.如果非承重墻僅為室內的分割墻，則可拆除。但若屬于全樓的外立面，影響整個樓房的美觀，則需在有關部門的批準下才能拆除。

3.由于舊房房時間較長，原房型圖可能存在遺失、不清的狀況，改造前應先請教專業人士，嚴格參照相關規定施工。任何墻體拆除后，也必須對殘留部分進行修補，以免有所隱患。

四、改動結構有方法 墻體虛實要慎辨別

▲舊房改造前原結構空間不合理或根據自己的想法改變結構，是不少裝修者設計房屋時可能會遇到的情況。拆除部分墻體是最常用的方法。房形多樣，結構復雜，一旦疏忽會出現很多麻煩。

普通裝修業主不具有專業知識，對墻體是否承重并不了解。在一般情況下，磚墻不承重，混凝土鋼筋墻是承重的；

下面通過幾個真實施工案例，幫助大家看一看，在墻體拆除時有哪些失誤是可以事先避免的。

240或者以上的大多屬于承重墻，里邊帶有鋼筋關乎到整棟樓的安全是一定不能拆的，舊房改造中一般120或者以上的也不見得能拆，需要根據房屋結構來確定。陽臺厚的矮墻屬于配重墻，也是不能拆的。

▲有部分業主希望能盡量將過梁的下沿多削去一些，讓房子層高顯得高一些，可結果導致鋼筋暴露在了墻體外面。當不確定

時除了很薄的墻，可以隨拆除，稍厚些的實墻一定要聽取專業人士的建議，切忌一意孤行。

▲磚墻雖然可以敲除，但不要以為墻體全部都是實心的，有些也會有管道通過。在拆除墻體前不僅要辨別墻體是否承重，還要確定墻體內是否有管道或其他東西通過。如果到施工后才看到管道才停手，萬一不小心敲到管道，可又是一件不小的麻煩事。

五、老化嚴重或存安全隱患電路改造很重要

▲舊房改造中大多舊房的電路分配大多存在布線簡單、違章布線、電路老化、孫華、材料不合格、開關插座共用一根線、功率不夠使用等諸多不合理現象。若在翻新時不注意及時修改，不僅十分容易引起漏電、火災等安全隱患，而且業主為“新居”所配備的電子產品，可能也會因此產生無法使用或使用不當的不利情況。

1、檢查后，按情況更換使用超過十年的老電線。

2、檢查是否有不加套管直接埋入墻中的鋁制電線，如發現，應按相關要求一律換成2.5平方毫米截面的銅質電線，以杜絕火災等安全隱患。

3、舊房改造哦前普遍存在插座較少不夠用的情況。大量使用移動插座容易產生由不良接觸引發的異常高溫，也影響美觀。裝修時應考慮好插座的數量，按照生活需求適當增加，且方便日后家具擺放規劃好位置，更方便使用。

4、面對新增的空調、地暖等功率較高的電器，應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且埋線時用PVC絕緣護線管。排線及安置插座時也需注意設置單獨回路，避免線路過載，頻繁跳閘。

5、舊房改造前多缺少安裝漏電保護，建議在翻新時安裝強電箱，既增加安全性，也可有效保護弱電，免受強電干擾。

六、徹底檢查 以防水管生銹、老化

▲很多老房子受限于當初裝修時的行業技術水平，在水管布置上往往有著很多不合理的地方。在舊房改造時，不僅要對原有水路進行徹底檢查，以防生銹、老化的情況，對于“過時”的材質也要及時做更替，以免影響熱水器的正常使用。

▲過去老房常用鍍鋅管，易生銹、積垢、不保溫、凍裂，舊房改造時可將其換成銅管、鋁塑復合管或PP-R管等新材質，更利于使用。舊房改造前常用4分管，容易導致由水壓不足引起的熱水器難啟動、水溫忽冷忽熱等問題。舊房改造時應改為使用6分管及安裝新的增壓泵則可有效防止此類問題的發生。

七、重檢隱蔽工程 維修保養要及時

▲許多隱蔽工程在第一次安裝之后無法再進行檢查，常年的使用與拆舊時的破壞讓其安全系數有所折扣。趁著舊房改造，正好重新打開這些關鍵部位，保養加維修的過程，有助于消除過往遺留下的諸多安全隱患。