業主使用的辦公室，用時較久，比如五六年、七八年，辦公室現有墻體、地面以及頂面可能出現破損的情況，同時整體辦公室風格和功能，已不再滿足公司發展需求，基于上述情況，需要對現有辦公室進行二次改造裝修設計，中海建林裝飾給大家講一講北京辦公室二次裝修的一些基本內容

北京辦公室二次改造裝修的流程：

1、確定此次裝修的需求。業主需要統計現有辦公室的實際面積、功能需求，此次涉及到的區域，是整裝需求還是局部改造。如是整裝，相應的裝修計劃、工期、預算、新的功能需求是怎樣的；如是局部改造，相應的裝修計劃、工期、預算，部分改造區域的功能需求，以及是否涉及到邊裝修邊辦公等特殊情形。

業主在進行裝修項目立項前，可以把上述疑問進行記錄匯總，如內部溝通不能確定的，及時找到專業的裝修設計公司進行咨詢。

2、確定供應商選擇標準和流程。裝修設計公司是業主的供應商，業主方應及時確定選擇供應商的標準和選擇流程，諸如對供應商的資質、案例等進行考察安排；選擇供應商的標準是基于最低價還是基于需求的梳理、追求相應的性價比服務等。

業主方在選擇供應商時，應盡量控制數量，在選擇和確定供應商時，能保持最大的誠意。

以合同為準繩。商業社會，是以合同為服務準繩的，在辦公室裝修項目中， 涉及到設計、裝修等合同。業主方在與供應商進行談判、溝通過程中，所有確定的信息，需以合同的形式進行確立，保護業方、供應商雙方的合法權益。一般業主方會有法務方面的工作人員，可以對合同進行多次審核和溝通。設計服務、裝修服務均以合同為準繩，確定服務形式、服務內容以及其他約定的內容。注：相關勘查現場、提供方案匯報、簽訂設計合同、深化施工圖紙、簽訂施工合同、材料進場、隱蔽驗收、竣工驗收以及維保階段等信息，請參看中海建林其他推送文章。

針對二次局部改造項目，還有哪些注意事項？
1、提前溝通好是否需要做一些設計方面的工作。局部改造項目， 如改造體量較大，可能涉及到消防、空調工程，需要提前做好規劃與設計，在預算與實際效果達成平衡；如體量較小，工程內容比較簡單，則不需設計團隊進行參與。2）確定預算與方案的平衡。流程上，是設計師先根據業主的需求進行方案設計，預算員根據設計師方案進行施工報價。如果業主方有清晰的預期預算，可以提前與專業的裝修設計公司進行溝通。實際上，每一種確定的設計方案，都意味著對應的材料檔次以及預算報價的確定。如果預算與最終報價有所出入，且出入較大，在預算較靈活時刻適當增加預算；預算空間較低時，則只能通過設計方案的調整或者降低材料品牌及檔次，最終達成一個平衡。